33320 LE TAILLAN MEDOC Le Taillan Médoc, ancien et contemporain 164 m2, 3/4 chambres

$Le Taillan M\u00e9doc, ancien et contemporain 164 m2, 3\/4 chambres 1\/12$

$Le Taillan M\u00e9doc, ancien et contemporain 164 m2, 3\/4 chambres 2\/12$

$Le Taillan M\u00e9doc, ancien et contemporain 164 m2, 3\/4 chambres 3\/12$

$Le Taillan M\u00e9doc, ancien et contemporain 164 m2, 3\/4 chambres 4\/12$

$Le Taillan M\u00e9doc, ancien et contemporain 164 m2, 3\/4 chambres 5\/12$

$Le Taillan M\u00e9doc, ancien et contemporain 164 m2, 3\/4 chambres 6\/12$

$Le Taillan M\u00e9doc, ancien et contemporain 164 m2, 3\/4 chambres 7\/12$

$Le Taillan M\u00e9doc, ancien et contemporain 164 m2, 3\/4 chambres 8\/12$

$Le Taillan M\u00e9doc, ancien et contemporain 164 m2, 3\/4 chambres 9\/12$

$Le Taillan M\u00e9doc, ancien et contemporain 164 m2, 3\/4 chambres 10\/12$

$Le Taillan M\u00e9doc, ancien et contemporain 164 m2, 3\/4 chambres 11\/12$

$Le Taillan M\u00e9doc, ancien et contemporain 164 m2, 3\/4 chambres 12\/12$

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€468 000**

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Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi un grand cellier et des WC.

A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, un bureau, une seconde salle d'eau et un WC.

A l'extérieur la terrasse bois bois permettra de profiter de son jardin exposé Est, au calme. Garage avec porte automatique. La parcelle a une surface de plus de 400 m2.

Le tout se situe à 2 pas des écoles, des transports et du futur collège.

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Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Pour plus d'informations contactez nous, un seul numéro : 0952510000.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.
Estimation précise, GRATUITE et sans engagement sur demande.

** €468 000Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
164 m²
4 chambre(s)
404 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33320
Ville
LE TAILLAN MEDOC
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.4 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
468000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2818 EUR

Surfaces

Surface
164 m2
Surface loi Carrez
144.14 m2
Surface au sol
164 m2
Surface construite
197 m2 environ
Surface Utile
33 m2
Surface séjour
92.3 m2
Surface Dépendance(s)
14.3 m2
Surface terrain
404 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce de vie	92,30
0	Cellier	8,80
0	W.C.	1,73
1	Dégagement	5,50
1	Bureau	9,80			6,4 hab
1	Salle d'eau	6,80			4,3 hab
1	Chambre	10,11			6,1 hab
1	Chambre	10,40			6,6 hab
1	Chambre	17,15			11,31 hab avec salle d'eau
1	W.C.	1,30
	Abri de jardin	14,31
	Garage	18,80

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CASA IMMOBILIER3

63 avenue de Soulac
33320 Le Taillan-Medoc

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Ref. : 1396

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