33460 ARSAC Maison familiale de 150 m2 et 3/4 chambres sur près de 2700 m2 de jardin

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Maison familiale de 150 m2 et 3/4 chambres sur près de 2700 m2 de jardin 17/17
€453 500 **
Jolie traditionnelle sur près de 2700 m2 de parc verdoyant et bucolique !

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C'est une grande maison familiale, qui a été conçue pour recevoir avec son petit air de vacances. Elle se compose comme suit :

Au RDC, il y a tout le confort : Une vaste entrée, un séjour salle à manger avec cheminée, son plafond rampant et ses accès directs à la terrasse, une cuisine séparée aménagée, un dégagement, deux grandes chambres, une vaste salle d'eau et WC.

Au premier : une belle salle de jeux, une chambre double avec son balcon, un grand bureau mansardé pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC et un dressing.

A l'extérieur, deux terrasses couvertes pour les grandes tablées en famille ou entre amis, une grande piscine pour profiter du soleil. Le tout au sein d'un parc calme, verdoyant et arboré pour les moments de détente.

Grand garage attenant, climatisation réversible.

VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet.

Pour plus de renseignements, contactez-nous CASA IMMOBILIER : 0952510000. Estimations précises, GRATUITES et sans engagement sur demande.

Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 169 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2684 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33460
  • Ville
    ARSAC
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.85 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    453500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1850 EUR

Surfaces

  • Surface
    168.69 m2
  • Surface loi Carrez
    153.59 m2
  • Surface séjour
    32.37 m2
  • Surface terrain
    2684 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    67 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1770 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   8,15          
    Séjour   32,37          
    Cuisine   13,10          
    Dégagement   4,70          
    Salle d'eau   6,95          
    W.C.   1,20          
    Chambre 1   12          
    Chambre 2   13,50          
    Palier   28,64          
    Chambre 3   19,79          
    Dressing   3,10          
    Dégagement   1,10          
    Salle d'eau   2,92          
    Bureau   6,07         21,12 m2 au sol 

Prendre contact avec l'agence

CASA IMMOBILIER3
63 avenue de Soulac
33320 Le Taillan-Medoc
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CASA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CASA IMMOBILIER contact@bgimmo33.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CASA IMMOBILIER3 | Raison sociale : CASA IMMO 33 | Adresse siège social : 63 avenue de Soulac - 33320 Le Taillan-Medoc | Siret : 88512880100010 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR6688128801 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 305932482000 |
Carte T : CPI33012020000045330 | Date de délivrance : 2020-09-16 | Lieu de délivrance : 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : Aucune. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 23/03/2021

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