33320 LE TAILLAN MEDOC Le Taillan-Médoc, quartier stade : 100,6 m2 - 3 chambres

Le Taillan-Médoc, quartier stade : 100,6 m2 - 3 chambres 1/11
Le Taillan-Médoc, quartier stade : 100,6 m2 - 3 chambres 2/11
Le Taillan-Médoc, quartier stade : 100,6 m2 - 3 chambres 3/11
Le Taillan-Médoc, quartier stade : 100,6 m2 - 3 chambres 4/11
Le Taillan-Médoc, quartier stade : 100,6 m2 - 3 chambres 5/11
Le Taillan-Médoc, quartier stade : 100,6 m2 - 3 chambres 6/11
Le Taillan-Médoc, quartier stade : 100,6 m2 - 3 chambres 7/11
Le Taillan-Médoc, quartier stade : 100,6 m2 - 3 chambres 8/11
Le Taillan-Médoc, quartier stade : 100,6 m2 - 3 chambres 9/11
Le Taillan-Médoc, quartier stade : 100,6 m2 - 3 chambres 10/11
Le Taillan-Médoc, quartier stade : 100,6 m2 - 3 chambres 11/11
€398 000.00 **
Elle est neuve et dans le quartier le plus recherché du Taillan, pour son calme et sa proximité de la forêt domaniale et de ses pistes de randonnées balisées.

Elle vous propose une entrée sur une pièce de vie de plus de 52 m2 avec sa cuisine ouverte et aménagée, un dégagement accédant aux 3 chambres et sa salle d'eau avec sa douche à l'italienne.

A l'extérieur, deux terrasses, au Sud et à l'Ouest pour profiter du soleil sur 350m2 de parcelle au total.

Il ne lui manque plus que vos meubles et votre touche personnelle !

Portail électrique, isolation aux dernières normes, climatisation réversible, basse consommation d'énergie, garantie 10 ans...

Pour plus d'informations, contactez-nous au 09 52 51 00 00.

VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet.

Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente.
estimation précise, GRATUITE et sans engagement sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 101 m²
  • 3 chambre(s)
  • 350 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 371€ et 501€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33320
  • Ville
    LE TAILLAN MEDOC
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1618 EUR

Surfaces

  • Surface
    100.64 m2
  • Surface loi Carrez
    100.64 m2
  • Surface séjour
    52.64 m2
  • Surface terrain
    350 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/01/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    371 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    501 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce de vie   52,64          
    Dégagement   4,01          
    W.C.   2,63          
    Buanderie   3,38          
    Chambre 1   10,56          
    Chambre 2   12,38          
    Chambre 3   10,71          
    Salle d'eau   4,33          

Prendre contact avec l'agence

CASA IMMOBILIER3
63 avenue de Soulac
33320 Le Taillan-Medoc
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CASA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CASA IMMOBILIER contact@bgimmo33.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • LE TAILLAN MEDOC : Maison familiale de 150 m2 - 7 pièces - 6 chambres
    LE TAILLAN MEDOC - Quartier Germignan, proche des écoles : Vous cherchez une maison familiale pour toute votre tribu ? Arrêtez-vous ici ! Cette jolie maison d'environ 150 m2 vous propose : Au rez-de-chaussée : Côté jour, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier. Côté nuit : 3 chambres et une salle de bains. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse (dont une partie couverte), d'un grand garage et d'un vaste jardin arboré de plus de 1 000 m2. Le tout au calme d'une impasse. Les prestations sont soignées, la toiture neuve, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et à profiter de son ambiance chaleureuse de vacances. VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet. Pour plus d'informations, contactez-nous : 09 52 51 00 00. Estimation précise, GRATUITE et sans engagement. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.
    Ref. : 1345
    €592 000.00
  • Le Haillan - Parc Ste Christine 6 pièces de 147 m2 + 2 garages
    Parc Ste Christine, proche écoles et toutes commodités : Vous recherchez une grande maison au calme absolu ? Arrêtez-vous ici, dans l'un des quartiers les plus recherchés du HAILLAN, où seul le chant des oiseaux va vous déranger ! De plain pied elle vous propose une entrée, un séjour de plus de 41 m2, avec cheminée/insert, une grande cuisine aménagée, un dégagement, 3 chambres de 10, 20.5 et 30 m2 (4 possibles), deux salles d'eaux et 2 WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 50 m2 à l'abris des regards, 2 grands garages de 28,7 et 30 m2. Le tout sur plus de 1.000 m2 de jardin. Beaucoup de rangements, chauffage au gaz, climatisation réversible, volets roulants... Elle a comme un petit air de vacances, attention coup de coeur. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande, pour plus d'information contactez-nous : 09 52 51 00 00. Estimation précise, GRATUITE et sans engagement sur demande. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
    Ref. : 1396
    €545 000.00
  • Avenue de Soulac : Plain pied de 128 m2 sur 917m2 de jardin
    À RÉHABILITER. Sur axe passant, idéal professionnel : profession libérale, cabinet médical... un grand parking est possible à l'avant. Maison de plain-pied en plein centre ville du Taillan-Médoc, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports sont à deux pas, le tram de Cantinolle est à 1200m. Sur plus de 900 m2 de terrain, 6 pièces de 128 m2 : séjour double de 44 m2, cuisine, 4 chambres et salle de bains. Le tout à rénover. Agrandissement possible. VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet. Issue de la division en 3 lots d'une parcelle plus grande. Pour plus d'informations : Contactez CASA IMMOBILIER 0952510000 Estimation précise, GRATUITE et sans engagement sur demande. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur pour 7 %. Prix net vendeur : 300.000 €
    Ref. : 1389
    €321 000.00 dont 7% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : CASA IMMOBILIER3 | Raison sociale : CASA IMMO 33 | Adresse siège social : 63 avenue de Soulac - 33320 Le Taillan-Medoc | Siret : 88512880100010 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR6688128801 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 305932482000 |
Carte T : CPI33012020000045330 | Date de délivrance : 2020-09-16 | Lieu de délivrance : 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : Aucune. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 23/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Inscrivez-vous
à notre newsletter

S'inscrire
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CASA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CASA IMMOBILIER contact@bgimmo33.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »