33700 MERIGNAC Maison Mérignac 6 pièces, 126 m2 4 ch+ 2 garages

Maison Mérignac 6 pièces, 126 m2 4 ch+ 2 garages 1/14
Maison Mérignac 6 pièces, 126 m2 4 ch+ 2 garages 2/14
Maison Mérignac 6 pièces, 126 m2 4 ch+ 2 garages 3/14
Maison Mérignac 6 pièces, 126 m2 4 ch+ 2 garages 4/14
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Maison Mérignac 6 pièces, 126 m2 4 ch+ 2 garages 13/14
Maison Mérignac 6 pièces, 126 m2 4 ch+ 2 garages 14/14
€549 000.00 **
Quartier résidentiel Les Eyquems :

Elle est au calme d'une impasse, bordant un parc et sans aucun vis-à-vis, et pourtant nous sommes bien en ville ! Une école est à deux pas ainsi qu'une boulangerie et tous les commerces dont vous pourriez avoir besoin. Venez visiter cette familiale comprenant :

Une entrée, un beau séjour/salle à manger lumineux, 4 chambres (3 en RDC), un bureau, une salle de bains et 2 salles d'eau. De nombreux placards aménagés et une climatisation réversible améliorent le confort de cette maison.

A l'extérieur, une grande terrasse et une piscine chauffée au sel et à l'abris des regards vous permettront de profiter des belles journées d'été. Des abris de jardin complètent le tout.

2 garages attenants (17 et 30 m2) vous permettront de garer vos véhicules à l'abris et raviront les bricoleurs.

Le tout se situe à deux pas du collège, à 800 m du Lycée, à 700 m du tram...

Il ne manque que votre touche personnelle !

Notre conseil : CASA IMMOBILIER 09 52 51 00 00

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Estimation précise, GRATUITE et sans engagement sur demande.

Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 126 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 549 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33700
  • Ville
    MERIGNAC
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface construite
    172.5 m2 environ
  • Surface séjour
    36.27 m2
  • Surface terrain
    549 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    64 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée Placards   6,83          
 0   Dégagement   2,47          
 0   Séjour - Salle à manger   36,27         + cheminée 
 0   Cuisine   10,13          
 0   Salle de bains   3,92          
 0   W.C.   2,04          
 0   Bureau   10,01         + placard 
 0   Chambre 1   12,45         + placard 
 0   Chambre 2   9,88         + placard 
 0   Chambre 3   11,50         + placard 
 0   Dégagement placards   3,50          
 0   SDE + WC   1,60          
 1   Palier   2,30         + placard 
 1   SDE + WC   3,30          
 1   Chambre 4   9,80         + placard 
    Garage   17          
    Garage   29,50          

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CASA IMMOBILIER3
63 avenue de Soulac
33320 Le Taillan-Medoc
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Affichage des informations légales : CASA IMMOBILIER3 | Raison sociale : CASA IMMO 33 | Adresse siège social : 63 avenue de Soulac - 33320 Le Taillan-Medoc | Siret : 88512880100010 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR6688128801 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 305932482000 |
Carte T : CPI33012020000045330 | Date de délivrance : 2020-09-16 | Lieu de délivrance : 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : Aucune. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 23/03/2021

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