33700 MERIGNAC Maison Mérignac 6 pièces, 126 m2 4 ch+ 2 garages

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vendu

Quartier résidentiel Les Eyquems :

Elle est au calme d'une impasse, bordant un parc et sans aucun vis-à-vis, et pourtant nous sommes bien en ville ! Une école est à deux pas ainsi qu'une boulangerie et tous les commerces dont vous pourriez avoir besoin. Venez visiter cette familiale comprenant :

Une entrée, un beau séjour/salle à manger lumineux, 4 chambres (3 en RDC), un bureau, une salle de bains et 2 salles d'eau. De nombreux placards aménagés et une climatisation réversible améliorent le confort de cette maison.

A l'extérieur, une grande terrasse et une piscine chauffée au sel et à l'abris des regards vous permettront de profiter des belles journées d'été. Des abris de jardin complètent le tout.

2 garages attenants (17 et 30 m2) vous permettront de garer vos véhicules à l'abris et raviront les bricoleurs.

Le tout se situe à deux pas du collège, à 800 m du Lycée, à 700 m du tram...

Il ne manque que votre touche personnelle !

Notre conseil : CASA IMMOBILIER 09 52 51 00 00

VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet.

Estimation précise, GRATUITE et sans engagement sur demande.

Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

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6 pièce(s)
126 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
549 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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63 avenue de Soulac
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Ref. : 1406

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Ref. : 1399

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