33460 ARSAC Arsac, Nature et centre ville !

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€517 500**

A deux pas des commerces et des écoles, elle est là, cachée dans son écrin de verdure...

Sur près de 200 m2 elle vous propose un beau salon avec sa cheminée et son coin bureau, une grande et lumineuse cuisine dinatoire, sa salle à manger avec ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse pour profiter des soirées d'été.

Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale.

Un garage double et sa grande buanderie complètent cette maison.

A l'extérieur, terrasses, piscine et vaste jardin arboré de plus de 2000 m2 combleront petits et grands.

Des travaux et des finitions sont à prévoir mais sa distribution et son architecture vous permettront d'y mettre votre touche personnelle.

VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet.

Un seul numéro : 09.52.51.00.00.

Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Estimation précise, GRATUITE et sans engagements sur demande.

** €517 500Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

7 pièce(s)
198 m²
4 chambre(s)
2798 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33460
Ville
ARSAC

Aspects financiers

Prix
517500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
198 m2
Surface terrain
2798 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
101.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
23.7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	6,74
	Séjour	29,85
	Salle à manger	25,50
	Cuisine	23,28
	Chambre 1	13,17
	Salle de bains	11,54
	Dégagement	1,89
	W.C.	1,38
	Lingerie	9,84
	Dégagement	3,72
	Chambre 2	12,87
	Cellier	1,43
1	Chambre 3	14,70			SDE
1	Chambre 4	13,15			SDE
	W.C.	0,79
	Bureau	10,61
	Dégagement	3,55
1	Mezzanine	14,33

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CASA IMMOBILIER3

63 avenue de Soulac
33320 Le Taillan-Medoc

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Ref. : 1392-B

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