33185 LE HAILLAN Maison d'architecte d'exception de 8 pièces 162 m2 !

Maison d'architecte d'exception de 8 pièces 162 m2 ! 1/15
Maison d'architecte d'exception de 8 pièces 162 m2 ! 2/15
Maison d'architecte d'exception de 8 pièces 162 m2 ! 3/15
Maison d'architecte d'exception de 8 pièces 162 m2 ! 4/15
Maison d'architecte d'exception de 8 pièces 162 m2 ! 5/15
Maison d'architecte d'exception de 8 pièces 162 m2 ! 6/15
Maison d'architecte d'exception de 8 pièces 162 m2 ! 7/15
Maison d'architecte d'exception de 8 pièces 162 m2 ! 8/15
Maison d'architecte d'exception de 8 pièces 162 m2 ! 9/15
Maison d'architecte d'exception de 8 pièces 162 m2 ! 10/15
Maison d'architecte d'exception de 8 pièces 162 m2 ! 11/15
Maison d'architecte d'exception de 8 pièces 162 m2 ! 12/15
Maison d'architecte d'exception de 8 pièces 162 m2 ! 13/15
Maison d'architecte d'exception de 8 pièces 162 m2 ! 14/15
Maison d'architecte d'exception de 8 pièces 162 m2 ! 15/15
€659 000.00 **
Splendide maison d'architecte, une véritable oeuvre d'art. Offrant un design contemporain alliant élégance et confort, cette maison est parfaite pour les connaisseurs en quête de raffinement.

Avec une surface habitable de 162 mètres carrés, cette propriété dispose de 8 pièces spacieuses et lumineuses.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon/séjour de plus de 60 m2, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est ouverte et entièrement équipée des derniers équipements haut de gamme.

L'étage supérieur abrite une jolie suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi que 4 autres chambres une grande salle d'eau.

Chaque espace de vie a été pensé avec soin pour créer une harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétique.

Les grandes baies vitrées inondent la pièce de vie de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin intime. Les prestations et leurs finitions renforcent le cachet exceptionnel de cette maison d'architecte.

Le jardin, soigneusement aménagé, offre un espace de détente et de loisirs idéal avec sa piscine au sel chauffée et sa terrasse couverte à l'abris des regards. L'espace extérieur a ainsi été pensé pour un max de plaisir et un minimum d'entretien.

Située à proximité des écoles et du Tram de Cantinolles, cette maison bénéficie également d'un accès rapide aux axes routiers principaux.

Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale unique alliant confort et modernité, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une résidence exceptionnelle parmi les plus belles du secteur.

Elle vous attends, amenez votre tribu et posez-y vos meubles !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite : CASA IMMOBILIER 09 52 51 00 00

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Estimations précises, GRATUITES et sans engagement sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 162 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 376 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1020€. Pour la date de référence 18/08/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33185
  • Ville
    LE HAILLAN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    659000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2311 EUR

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface loi Carrez
    162 m2
  • Surface au sol
    162 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface terrain
    376 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    49 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    18/08/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,97          
 0   Séjour triple   62          
 0   Cuisine   8,04          
 0   Cellier   5,13          
 0   W.C.   1,60          
 1   Dégagement   8,78          
 1   Chambre 1   11,03          
 1   Chambre 2   11,03          
 1   Chambre 3   9,30          
 1   SDE + WC   5,73          
 1   Chambre 4   17,30          
 1   Salle de bains   4,80          
 1   Chambre 5   10,20          

Prendre contact avec l'agence

CASA IMMOBILIER3
63 avenue de Soulac
33320 Le Taillan-Medoc
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CASA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CASA IMMOBILIER contact@bgimmo33.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Exclusivité
    Le Taillan-Médoc , centre ville 9 pièce(s) 232 m2
    Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale alliant surface, confort, prestations et proximité de toutes commodités : cette propriété est faite pour vous ! Avec une surface habitable de 232 mètres carrés, cette propriété dispose de 9 pièces spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, un séjour/salle à manger de plus de 52 m2 traversant avec cheminée (insert) offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine ouverte et entièrement aménagée et son accès à un cellier/ buanderie attenant. Un coin nuit est composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un bureau. Une grande salle de jeux qui complète ce rez-de-chaussée. À L'étage, une pièce palière dessert 4 chambres avec placards, un dressing et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de vie de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. celui-ci offre un espace de détente et de loisirs idéal avec sa piscine chauffée et sa terrasse, en partie couverte avec son barbecue. Côté parking, plusieurs places extérieures sont possibles et un garage double de plus de 60 m2 au sol (et une rochelle au dessus), permettant d'y prévoir un atelier et un gros volume de rangement. Côté prestations : volets roulants électriques, chauffage au gaz, chauffe-eau solaire, portail et portes de garage électriques, aspiration centralisée... L'ensemble étant refait à neuf. Le tout sur une superbe parcelle de plus de 3.300 m2 à l'abris des regards... Les écoles, les transports et les commerces du centre ville sont à pied. Elle vous attend, amenez votre tribu et posez-y vos meubles ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite : CASA IMMOBILIER 09 52 51 00 00 VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Estimations précises, GRATUITES et sans engagement sur demande.
    Ref. : 1383
    €945 000.00
  • Maison de 5 pièces de 103 m2 de 3/ 4 chambres
    Au calme d'un quartier recherché, verdoyant et proche de toutes les commodités, cette jolie maison de 5 pièces de 103 m2 habitables et près de 140 m2 au sol, vous propose : Au rez-de-chaussée une entrée indépendante dessert un beau séjour/salle à manger avec son plafond cathédrale, son poêle à bois, une mezzanine servant de coin bureau et ses accès à la terrasse couverte. La cuisine indépendante et aménagée, communique avec un grand cellier/buanderie. Enfin, ce bien propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une chambre mansardée et une salle d'eau avec WC vous permettra d'accueillir vos amis ou votre famille en toute indépendance. A l'extérieur, sur un jardin de plus de 700 m2, une piscine semi-enterrée, à l'abris des regards et un garage. Posez-vos meubles, mettez votre touche de déco et profitez... Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Pour plus de renseignements, contactez-nous : CASA IMMOBILIER : 09 52 51 00 00. Honoraires d'agence inclus dans le porix de vente à la charge du vendeur Estimation précise, GRATUITE et sans engagement, sur demande.
    Ref. : 1382
    €414 750.00
  • Exclusivité
    Le Haillan - Parc Ste Christine 6 pièces de 147 m2 + 2 garages
    Parc Ste Christine, proche écoles et toutes commodités : Vous recherchez une grande maison au calme absolu ? Arrêtez-vous ici, dans l'un des quartiers les plus recherchés du HAILLAN, où seul le chant des oiseaux va vous déranger ! De plain pied elle vous propose une entrée, un séjour de plus de 41 m2, avec cheminée/insert, une grande cuisine aménagée, un dégagement, 3 chambres de 10, 20.5 et 30 m2 (4 possibles), deux salles d'eaux et 2 WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 50 m2 à l'abris des regards, 2 grands garages de 28,7 et 30 m2. Le tout sur plus de 1.000 m2 de jardin. Beaucoup de rangements, chauffage au gaz, climatisation réversible, volets roulants... Elle a comme un petit air de vacances, attention coup de coeur. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande, pour plus d'information contactez-nous : 09 52 51 00 00. Estimation précise, GRATUITE et sans engagement sur demande. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
    Ref. : 1386
    €599 000.00
Mentions légales
Affichage des informations légales : CASA IMMOBILIER3 | Raison sociale : CASA IMMO 33 | Adresse siège social : 63 avenue de Soulac - 33320 Le Taillan-Medoc | Siret : 88512880100010 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR6688128801 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 305932482000 |
Carte T : CPI33012020000045330 | Date de délivrance : 2020-09-16 | Lieu de délivrance : 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : Aucune. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 23/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Inscrivez-vous
à notre newsletter

S'inscrire
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CASA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CASA IMMOBILIER contact@bgimmo33.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »