33320 LE TAILLAN MEDOC Le Taillan-Médoc , centre ville 9 pièce(s) 232 m2

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Le Taillan-Médoc , centre ville 9 pièce(s) 232 m2 18/18
€945 000.00 **
Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale alliant surface, confort, prestations et proximité de toutes commodités : cette propriété est faite pour vous !

Avec une surface habitable de 232 mètres carrés, cette propriété dispose de 9 pièces spacieuses et lumineuses.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, un séjour/salle à manger de plus de 52 m2 traversant avec cheminée (insert) offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine ouverte et entièrement aménagée et son accès à un cellier/ buanderie attenant.

Un coin nuit est composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un bureau. Une grande salle de jeux qui complète ce rez-de-chaussée.

À L'étage, une pièce palière dessert 4 chambres avec placards, un dressing et une grande salle de bains avec baignoire et douche.

Les grandes baies vitrées inondent la pièce de vie de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. celui-ci offre un espace de détente et de loisirs idéal avec sa piscine chauffée et sa terrasse, en partie couverte avec son barbecue.

Côté parking, plusieurs places extérieures sont possibles et un garage double de plus de 60 m2 au sol (et une rochelle au dessus), permettant d'y prévoir un atelier et un gros volume de rangement.

Côté prestations : volets roulants électriques, chauffage au gaz, chauffe-eau solaire, portail et portes de garage électriques, aspiration centralisée... L'ensemble étant refait à neuf.

Le tout sur une superbe parcelle de plus de 3.300 m2 à l'abris des regards...

Les écoles, les transports et les commerces du centre ville sont à pied. Elle vous attend, amenez votre tribu et posez-y vos meubles !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite : CASA IMMOBILIER 09 52 51 00 00

VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet.

Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Estimations précises, GRATUITES et sans engagement sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 9 pièce(s)
  • 232 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 3310 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33320
  • Ville
    LE TAILLAN MEDOC
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    945000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface loi Carrez
    232 m2
  • Surface au sol
    313 m2
  • Surface Utile
    81 m2
  • Surface séjour
    52.23 m2
  • Surface terrain
    3310 m2
  • Surface terrasse
    110 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/11/2023
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée Placards   14,52          
 0   Séjour - Salle à manger   52,23          
 0   Cuisine   14,25          
 0   Cellier   12,58          
 0   Chambre 1   10,75          
 0   Bureau   9,14          
 0   Salle d'eau   2,99          
 0   Dégagement   1,35          
 0   Salle de jeux   16,79          
 0   W.C.   1,92          
 1   Chambre 2   16,50          
 1   Chambre 3   12,07          
 1   Chambre 4   15,29          
 1   Chambre 5   15,09          
 1   Palier   15,64          
 1   Salle de bains   10,12          
 1   W.C.   1,80          
 1   Dressing   9,07          
 0   Garage   61,20          

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CASA IMMOBILIER3
63 avenue de Soulac
33320 Le Taillan-Medoc
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CASA IMMOBILIER3 | Raison sociale : CASA IMMO 33 | Adresse siège social : 63 avenue de Soulac - 33320 Le Taillan-Medoc | Siret : 88512880100010 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR6688128801 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 305932482000 |
Carte T : CPI33012020000045330 | Date de délivrance : 2020-09-16 | Lieu de délivrance : 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : Aucune. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 23/03/2021

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