33460 ARSAC Macau : coup de coeur de 4 pièces (3 chambres) de 97 m2

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337 000 € **
MACAU à 5 minutes d'ARSAC : Attention, gros coup de coeur en vue pour ce joli plain-pied impeccable, joliment décoré aux prestations soignées :

Côté jour, une entrée avec une penderie sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 46 m2 avec sa cuisine équipée et sa baie vitrée prolongeant l'espace jusque sur la terrasse couverte.

Côté nuit un dégagement mène aux 3 chambres avec placards, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé, un cellier/buanderie et le garage à vélos.

A l'extérieur, une seconde terrasse couverte vous permettra de profiter du barbecue à toutes les saisons. Une dépendance de 13m2, une piscine hors et un abris de jardin. Le tout sur plus de 430m2 de jardin clos et calme.

Côté confort, cette maison récente (2014), bien isolée est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible.

Posez vos meubles et profitez de son air de vacances !

Pour tout renseignements contactez-nous 09 52 51 00 00, Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente.

Estimation précise, GRATUITE et sans engagement sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 97 m²
  • 3 chambre(s)
  • 431 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 701.04€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33460
  • Ville
    ARSAC

Aspects financiers

  • Prix
    337000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    877 EUR

Surfaces

  • Surface
    96.77 m2
  • Surface loi Carrez
    96.77 m2
  • Surface Utile
    17.6 m2
  • Surface séjour
    46.58 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17.6 m2
  • Surface terrain
    431 m2
  • Surface terrasse
    31.33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Nombre places parking
    3
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2019
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    701.04 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3.9 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce de vie   46,58          
    Dégagement   4,15          
    Chambre 1   10,35          
    Chambre 2   11,60          
    Chambre 3   10,48          
    Salle de bains   5,78          
    W.C.   1,28          
    Cellier   6,55          
    Garage   8,23          
    Dépendance   13          
    Abri de jardin   4,61          

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CASA IMMOBILIER3
63 avenue de Soulac
33320 Le Taillan-Medoc
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CASA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CASA IMMOBILIER contact@bgimmo33.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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    Ref. : 1319
    530 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CASA IMMOBILIER3 | Raison sociale : CASA IMMO 33 | Adresse siège social : 63 avenue de Soulac - 33320 Le Taillan-Medoc | Siret : 88512880100010 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR6688128801 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 305932482000 |
Carte T : CPI33012020000045330 | Date de délivrance : 2020-09-16 | Lieu de délivrance : 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : Aucune. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 23/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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