33320 LE TAILLAN MEDOC Le Taillan Médoc, ancien et contemporain 164 m2, 3/4 chambres

Le Taillan Médoc, ancien et contemporain 164 m2, 3/4 chambres 1/12
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Le Taillan Médoc, ancien et contemporain 164 m2, 3/4 chambres 12/12
€488 000.00 **
Jolie maison aussi originale que surprenante :

Vous entrez dans cette pièce de vie de plus de 92 m2 avec sa cuisine ouverte et aménagée. Un Poêle a granulés assurera le confort pour les soirées d'hiver, ses plafonds rampants vous offrent un volume incroyable. Sa grande baie vitrée nous invite sur sa terrasse bois et son jardin.

Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi un grand cellier et des WC.

A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, un bureau, une seconde salle d'eau et un WC.

A l'extérieur la terrasse bois bois permettra de profiter de son jardin exposé Est, au calme. Garage avec porte automatique. La parcelle a une surface de plus de 400 m2.

Le tout se situe à 2 pas des écoles, des transports et du futur collège.

Posez vos valises et profitez avec toute votre tribu !

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Pour plus d'informations contactez nous, un seul numéro : 0952510000.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.
Estimation précise, GRATUITE et sans engagement sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 164 m²
  • 3 chambre(s)
  • 404 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33320
  • Ville
    LE TAILLAN MEDOC
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    488000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2818 EUR

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface loi Carrez
    144.14 m2
  • Surface au sol
    164 m2
  • Surface construite
    197 m2 environ
  • Surface Utile
    33 m2
  • Surface séjour
    92.3 m2
  • Surface Dépendance(s)
    14.3 m2
  • Surface terrain
    404 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Séparation des eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   92,30          
 0   Cellier   8,80          
 0   W.C.   1,73          
 1   Dégagement   5,50          
 1   Bureau   9,80         6,4 hab 
 1   Salle d'eau   6,80         4,3 hab 
 1   Chambre   10,11         6,1 hab 
 1   Chambre   10,40         6,6 hab 
 1   Chambre   17,15         11,31 hab avec salle d'eau 
 1   W.C.   1,30          
    Abri de jardin   14,31          
    Garage   18,80          

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CASA IMMOBILIER3
63 avenue de Soulac
33320 Le Taillan-Medoc
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CASA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CASA IMMOBILIER contact@bgimmo33.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : CASA IMMOBILIER3 | Raison sociale : CASA IMMO 33 | Adresse siège social : 63 avenue de Soulac - 33320 Le Taillan-Medoc | Siret : 88512880100010 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR6688128801 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 305932482000 |
Carte T : CPI33012020000045330 | Date de délivrance : 2020-09-16 | Lieu de délivrance : 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : Aucune. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 23/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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