33110 LE BOUSCAT 90 m2 3 chambres, balcon, garage et ascenceur

90 m2 3 chambres, balcon, garage et ascenceur 1/9
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90 m2 3 chambres, balcon, garage et ascenceur 9/9
286 000 € **
LE BOUSCAT CENTRE VILLE : Bel appartement de 5 pièces de plus de 90 m2, proche parc de la Chêneraie, du tram et du collège Ste Anne, dans une résidence calme et verdoyante avec ascenseur.

2ème étage sans vis-à-vis pour cet appartement lumineux exposé sud-Ouest avec grande terrasse.

Une entrée sur un couloir qui dessert un séjour double de plus de 27m2 avec un grand balcon, une cuisine séparée et son séchoir, 3 chambres, salle d'eau et WC.

Chauffage individuel au gaz, garage et grande cave. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cet appartement aux goûts du jour.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Estimation précise, GRATUITE et sans engagement sur demande.
Pour plus d'information contactez-nous : 09 52 51 00 00. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour 5,48 %. Prix net vendeur : 334.000 €
** 286 000 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 90 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1064€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33110
  • Ville
    LE BOUSCAT
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    286000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Dont lots d'habitation
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    1864 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90.1 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    6
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1064 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   13,50          
    W.C.   1,08          
    Salle de bains   3,03          
    Cuisine   8,80          
    Salon - Séjour   27,50          
    Chambre 1   10          
    Salle d'eau   1,84          
    Chambre 2   10,75          
    Chambre 3   11,71          
    Loggia   1,80          
    Cave   6          
    Garage   15,43          

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CASA IMMOBILIER3
63 avenue de Soulac
33320 Le Taillan-Medoc
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CASA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CASA IMMOBILIER contact@bgimmo33.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 1864€.
Affichage des informations légales : CASA IMMOBILIER3 | Raison sociale : CASA IMMO 33 | Adresse siège social : 63 avenue de Soulac - 33320 Le Taillan-Medoc | Siret : 88512880100010 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR6688128801 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 305932482000 |
Carte T : CPI33012020000045330 | Date de délivrance : 2020-09-16 | Lieu de délivrance : 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : Aucune. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 23/03/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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