33320 LE TAILLAN MEDOC Appartement 2 pièces de 42,37 m2 avec ascenseur et parking en sous-sol

$Appartement 2 pi\u00e8ces de 42,37 m2 avec ascenseur et parking en sous-sol 1\/11$

$Appartement 2 pi\u00e8ces de 42,37 m2 avec ascenseur et parking en sous-sol 2\/11$

$Appartement 2 pi\u00e8ces de 42,37 m2 avec ascenseur et parking en sous-sol 3\/11$

$Appartement 2 pi\u00e8ces de 42,37 m2 avec ascenseur et parking en sous-sol 4\/11$

$Appartement 2 pi\u00e8ces de 42,37 m2 avec ascenseur et parking en sous-sol 5\/11$

$Appartement 2 pi\u00e8ces de 42,37 m2 avec ascenseur et parking en sous-sol 6\/11$

$Appartement 2 pi\u00e8ces de 42,37 m2 avec ascenseur et parking en sous-sol 7\/11$

$Appartement 2 pi\u00e8ces de 42,37 m2 avec ascenseur et parking en sous-sol 8\/11$

$Appartement 2 pi\u00e8ces de 42,37 m2 avec ascenseur et parking en sous-sol 9\/11$

$Appartement 2 pi\u00e8ces de 42,37 m2 avec ascenseur et parking en sous-sol 10\/11$

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$Appartement 2 pi\u00e8ces de 42,37 m2 avec ascenseur et parking en sous-sol 11\/11$

172 000 € **

Bel Appartement de 2 pièces situé au centre-ville du Taillan -Médoc, à coté de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse qui donne sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine aménagée, d'une chambre de 11,60 m2 et d'une salle d'eau avec WC de 5,90 m2.

Un cellier pour du rangement et une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien.

Pour toute information complémentaire contactez-nous au
09 52 51 00 00.

VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site internet.

Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

estimation précise, GRATUITE et sans engagement sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

2 pièce(s)
42 m²
1 chambre(s)
3 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33320
Ville
LE TAILLAN MEDOC
Etage
2

Aspects financiers

Prix
172000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
911 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
77
Dont lots d'habitation
26
Charges annuelles (ALUR)
953.44 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42.37 m2
Surface loi Carrez
42.37 m2
Surface séjour
25 m2
Surface terrain
3 m2
Surface terrasse
3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2011
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	2,50
	Séjour-Cuisine	22,46
	Chambre	11,64
	SDE + WC	5,77

Prendre contact avec l'agence

CASA IMMOBILIER3

63 avenue de Soulac
33320 Le Taillan-Medoc

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